Schweizer Hauseigentümer, die 2026 Photovoltaikanlagen in Betracht ziehen, stehen vor einer Entscheidung, die Menschen in den Nachbarländern meist nicht kennen: Sollen Sie das System vollständig kaufen, die Hardware leasen oder einen Solar-Contracting-Vertrag (auch Pacht oder Energiecontracting genannt) abschliessen? Jedes Modell hat seine Berechtigung – und die falsche Wahl kann Sie über einen Zeithorizont von 20 Jahren Zehntausende von Franken kosten.
Die drei Modelle im Überblick
1. Direktkauf (Kauf)
Sie tragen die gesamten Installationskosten selbst (oder über einen Bankkredit) und sind Eigentümer der Anlage. In der Schweiz kosten Photovoltaikanlagen für Privathaushalte in der Regel CHF 1'800–2'400 pro kWp installierter Leistung, einschliesslich Wechselrichter und Inbetriebnahme. Eine 10-kWp-Anlage kostet damit CHF 18'000–24'000 vor der Pronovo EIV-Förderung.
Als Eigentümer erhalten Sie die volle Pronovo Einmalvergütung, alle Einspeisevergütungen und etwaige kantonale Energiesubventionen. Die Amortisationszeiten liegen in der Schweiz derzeit zwischen 8 und 12 Jahren, abhängig von Standort, Verbrauchsprofil und Stromtarif.
2. Leasing (Leasing/Miete)
Eine Bank oder ein Solarfinanzierungsunternehmen kauft die Anlage, und Sie zahlen monatliche Raten. Sie nutzen das System und profitieren in der Regel von Energieeinsparungen, doch die Finanzierungsgesellschaft bleibt während der Leasinglaufzeit Eigentümerin der Hardware. Leasingverträge in der Schweiz laufen üblicherweise 10–15 Jahre.
Das zentrale Risiko: Bei den meisten Schweizer Leasingstrukturen beansprucht der Anlageneigentümer (der Leasinggeber) die Pronovo EIV – nicht Sie. Klären Sie schriftlich, wer die Förderung erhält, bevor Sie unterschreiben.
3. Solar-Contracting / Pacht
Ein Solarentwickler installiert die Anlage auf Ihrem Dach ohne Vorabkosten. Sie zahlen eine feste Monatsgebühr oder einen Preis pro kWh für den Bezug des Solarstroms – in der Regel 10–20 % unter Ihrem Netztarif. Der Entwickler ist Eigentümer der Anlage, übernimmt die Wartung und erhält die Pronovo EIV sowie die Einspeisevergütungen.
Helion Energy und Megasol gehören zu den Schweizer Anbietern, die in diesem Bereich aktiv sind. Das Modell gewinnt bei Vermieterinnen und Vermietern sowie bei Mehrfamilienhäusern (MFH) mit ZEV-Strukturen (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch) an Beliebtheit.
Direktvergleich
| Kriterium | Direktkauf | Leasing | Solar-Contracting |
|---|---|---|---|
| Vorabkosten | Hoch (CHF 18'000–24'000 für 10 kWp) | Gering/keine | Null |
| Monatliche Verpflichtung | Keine (ohne Kredit) | Feste Raten | Feste Gebühr oder pro kWh |
| Anlageneigentum | Hauseigentümer | Leasinggeber | Entwickler |
| Pronovo EIV | Hauseigentümer erhält | In der Regel Leasinggeber | Entwickler erhält |
| Wartungsverantwortung | Hauseigentümer | In der Regel Leasinggeber | Entwickler |
| Flexibilität beim Hausverkauf | Voll (Anlage steigert Wert) | Vertragsübertragung erforderlich | Vertragsübertragung erforderlich |
| Langfristiger finanzieller Vorteil | Am höchsten | Mittel | Am geringsten |
| Risiko bei Geräteausfall | Hauseigentümer (Garantie gilt) | Leasinggeber | Entwickler |
Kantonale Förderungen und Eigentümerschaft
Mehrere Schweizer Kantone – darunter Zürich, Bern, Aargau und St. Gallen – bieten zusätzliche Beiträge oder Steuerabzüge über die bundesweite Pronovo EIV hinaus. Die meisten kantonalen Programme setzen voraus, dass der Antragsteller Eigentümer der Anlage ist. Wenn Sie sich für ein Contracting- oder Leasingmodell entscheiden, verlieren Sie möglicherweise diese kantonalen Anreize. Wenden Sie sich an Ihre kantonale Energiefachstelle, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Wann Solar-Contracting sinnvoll ist
- Sie können oder wollen keine CHF 18'000 oder mehr aufbringen
- Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus (MFH) und möchten Mietenden ZEV-Solarstrom anbieten
- Sie sind Vermieter und können Solarinvestitionskosten nach Schweizer Mietrecht nicht auf Mietende überwälzen
- Sie planen, die Liegenschaft innerhalb von 5 Jahren zu verkaufen, und möchten die Anlageübertragung nicht selbst verwalten
Wann der Direktkauf sinnvoll ist
- Sie planen, mindestens 10 Jahre in Ihrem Haus zu wohnen
- Sie können in der Schweiz ein Hypothekardarlehen zu unter 3 % erhalten
- Sie möchten die Kapitalrendite maximieren und alle Förderungen selbst erhalten
- Sie haben bereits einen Stromspeicher oder planen dessen Installation – dieser ist in Contracting-Verträgen oft ausgeschlossen